KLP tar steget mot cirkulär förvaltning

KLP Eiendom är ett av Nordens största fastighetsbolag och äger över 2,2 miljoner kvadratmeter fastigheter. Företaget förvaltar därmed stora mängder byggmaterial som de vill få in i en cirkulär process.

Vi har pratat med Jorunn Iren Husby, teknisk chef på KLP Eiendom i Trondheim, om bakgrunden till satsningen, resultatet av deras första kartläggning med Loopfront, och vägen framåt mot cirkulär förvaltning. 

Vad gjorde att ni bestämde er för att satsa på cirkulär ekonomi?

På KLP Eiendom delar vi moderbolagets mål att vara ledande inom socialt ansvar och hållbarhet, och i vår hållbarhetsstrategi är materialanvändning och avfall ett av våra prioriterade områden utöver miljöledning, energi och klimat.

På KLP Eiendom har vi under många år funderat på återbruk  – drifttekniker på vår avdelning har delat internt med sina kollegor när de har haft material som de vet kan återanvändas, utan att kalla det cirkulärt. Det som plockas ner i samband med ombyggnader har återanvänts i andra byggnader där det varit lämpligt och möjligt. En del av utmaningen har varit att det inte är lätt att hålla koll på vad som finns i byggnaderna, och att byggmaterial inte finns tillgängligt exakt när man behöver det. Dessutom är några av byggprojekten i våra byggnader ofta hyresgästanpassningar, och här på fastighetsförvaltningen har vi liten möjlighet att påverka hyresgästen att välja återbrukat material.

Vi ville testa Loopfront för att se om vi genom en digital plattform för återbruk,  kunde få en bättre överblick över vilket byggmaterial och interiör som finns tillgängligt hos oss, men också bidra till att det som kartläggs förhoppningsvis kan återanvändas av andra som också är anslutna till plattformen.

I somras har ni fått kartlagt materialet i en kontorsbyggnad i Trondheim. Var det något från kartläggningen som överraskade er?

Det som förvånade oss mest var förmodligen omfattningen av det som kartlades. Kartläggningen på Brøsetveien 168 genomfördes av vår verksamhetschef Thomas Rise Refsnes och Marina Skanche på Loopfront. På 10 timmar hittade de totalt 1248 stycken olika material som kan återanvändas, vilket motsvarar en besparing på 21,5ton CO2 om nya likvärdiga produkter skulle användas, eller 1,56 miljoner NOK.

Hur stor potential för återbruk har det kartlagda materialet?

Flera av produkterna kommer att kunna återanvändas i andra projekt.  Heltäckningsmattor och fönster har ett restvärde. Dessutom har en del av den registrerade interiören nästan inte använts innan hyresgästerna flyttar ut och har därför även den ett stort värde vid återbruk. Andra produkter kan vara svåra att anpassa till återanvändning, men om man är kreativ så skall det nog också gå.

Loopfront ger en bra överblick över vad vi har i den här byggnaden och hur mycket vi kan spara på miljön  om de registrerade produkterna återanvänds

Hur kommer KLP fortsätta med återbruk framöver?

2020 utsågs KLP Eiendomsdrift Trondheim till "Norges gröna verksamhetsteam", just för att vi har ett stort fokus på hållbarhet. Genom att använda Loopfront i våra byggnader visar vi att vi vill fortsätta med vårt fokus på hållbarhet. 

Om vi ska lyckas återbruka är det viktigt att de drifttekniker som bäst känner till våra byggnader deltar i kartläggningen och får en överblick över alla potentiella material och all interiör som kan återanvändas,  och att de har tillgång till plattformen.

Dessutom är det viktigt att våra chefer och projektledare som förhandlar med hyresgäster om byggnadsanpassningar även presenterar cirkulär ekonomi, så att våra hyresgäster kan ta en titt på vad som finns tillgängligt för att återanvända. När vi har registrerat materialet i våra byggnader är det viktigt att andra företag, hyresgäster etc. kan se våra produkter och att vi kan se vad andra har tillgängligt.

Vi ser Loopfront som ett spännande verktyg, både för att få en bättre överblick över de material som kan återanvändas internt, men också som ett hjälpmedel i ett större perspektiv för att inspirera andra företag och organisationer att dela material och minska sitt klimatavtryck.

Jorunn Iren Husby (Teknisk chef KLP Eiendom)